Documentos y proceso de solicitar una hipoteca
07-11-2017
Cuando adquirimos una vivienda son múltiples
los trámites que debemos realizar. Una vez tenemos la parte administrativa en
marcha una de las gestiones más importantes es la solicitud de una hipoteca y
es decisivo cumplir con ello para obtener los fondos para la compra del
inmueble. Te recomendamos que tengas en cuenta llevar toda la documentación
contigo cuando vayas al banco a informate. Ahorrarás tiempo y esfuerzos.
1-
Documentos identificativos
Son los documentos que te van a solicitar para
establecer tu identidad y tus ingresos, por tanto deberás aportar el DNI, la última declaración de la renta, las dos últimas
nóminas y tu historial laboral de la Seguridad Social.
Una vez tengan esta documentación ya pueden
realizar una propuesta vinculante.
2- Documentos oficiales bancarios
La tasación de la vivienda es un proceso
requerido por la entidad bancaria, esta,
realizará la tasación que por norma general es del 80% del valor del inmueble.
Seguidamente, solicitará petición al Registro
de la Propiedad. Este documento sirve para que el banco tenga conocimiento de
la situación de la finca, si sobre ella pesan cargas o deudas.
Una vez realizada esta verificación deberás
firmar el denominado Cirbe, el documento
del Banco de España que regula los préstamos que superan los 6.000 euros.
Una vez el banco disponga de toda la
documentación iniciará el proceso de estudio, en el que evaluarán los riesgos o
tu capacidad de endeudamiento. Habitualmente, recomiendan como endeudamiento
ideal aquel que no supera el 30% de la renta disponible, pero también es
importante para muchas entidades el histórico como cliente que tengas en ellas.
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